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✅Ahorra tu Arriendo💵
Comprar una vivienda, independientemente de su condición de nueva o usada es el mayor sueño de muchas personas. No obstante, las limitaciones económicas privan, sobre todo, cuando además se debe pagar un alquiler mensual. Si estás en esta situación, nada más conveniente que el programa Ahorra tu Arriendo. Aquí te decimos cuáles son sus ventajas y cómo acceder a él.
Programa Ahorra tu Arriendo
En nuestro país existe un considerable número de personas viviendo bajo la figura del arriendo ante la imposibilidad de comprar su propia vivienda. En muchos casos, a pesar de tener ingresos superiores al salario mínimo, las familias deben cancelar cuotas mensuales muy altas, las cuales absorben cada vez más sus ingresos.
Gracias al Programa Ahorra tu Arriendo podrás mudarte a tu nueva casa apenas se apruebe el trámite e ir pagando este crédito, con el mismo dinero que destinabas al pago de alquiler. Esta ayuda es una alternativa muy viable para los afiliados que tengan sus cesantías en el Fondo Nacional de Ahorro.
Fondo Nacional del Ahorro Ahorra tu Arriendo
Ahorra tu Arriendo es un programa que se articula con los demás subsidios para la vivienda dispuestos por el ejecutivo nacional. De manera que es perfectamente compatible con otras ayudas como Mi Casa Ya, la cual aplica un subsidio sobre la inicial y otro sobre las cuotas de interés a pagar.
Si vas a comprar una casa nueva, el Fondo Nacional del Ahorro Ahorra tu Arriendo te aportará el 100% del costo del inmueble; mientras que, si adquieres una usada, recibirás hasta el 95% de su costo total. Lo que significa que deberás ahorrar el 5% restante, correspondiente al valor total del inmueble.
Ahorra tu Arriendo Proyectos
Algunas promotoras ofertan soluciones habitacionales compatibles con el programa Ahorra tu Arriendo Proyectos. Por lo tanto, dispondrás de variadas opciones y costos para el arriendo o la compra, dependiendo de la constructora que los ofrezca. Algunas de estas alternativas son las siguientes:
- Bosques de Sauces.
- Capella.
- Palmar del Otún.
- Vivenza.
Por supuesto, los costos de estos inmuebles varían de acuerdo con los metros cuadrados construidos y las áreas adicionales que te ofrezcan, como parqueadero y cuarto útil. Asimismo, los precios oscilan entre $1.000.000, hasta aproximadamente $1.800.000 en el caso del arriendo, mientras que para la compra el costo no debe pasar de los $213.000.000.
Requisitos para Ahorra tu Arriendo
¿Cómo funciona esta prestación? Lo primero que debes saber es el modo en el que esta subvención se hace efectiva. Para comenzar, tras tu solicitud, el Fondo Nacional del Ahorro compra la vivienda en su totalidad. Ya en posesión de la mencionada propiedad, pasas a ocuparla.
En lugar de continuar pagando un arriendo, como venías haciéndolo, el dinero que canceles será sumado al pago de las cuotas mensuales. Si bien, no debes cancelar una inicial, las cuotas irán pagando poco a poco ese préstamo. Luego, continuarás pagando mensualmente, solo que, en lugar de ir a un arrendamiento, se destinará al pago de tu propia casa. Los Requisitos para Ahorra tu Arriendo son:
- Ser afiliado del Fondo Nacional del Ahorro, o en su defecto, tener las cesantías depositadas ahí.
- Realizar la solicitud ante el FNA.
- Recibir aprobación del crédito tras el estudio socioeconómico correspondiente.
- Si es una vivienda usada, esta no podrá superar los 5 años de antigüedad.
- Deberás ahorrar el 5% del costo total del inmueble.
- Las tasas de interés se fijan de acuerdo con los ingresos económicos del grupo familiar en su conjunto. Esto con la intención de favorecer a los solicitantes, pues la sumatoria de sus ingresos, aumenta también su capacidad de pago.
- Es un producto que no tiene fecha de caducidad, sino que mantiene su vigencia. El objetivo es que todas las personas que lo necesiten puedan acceder a él.
Ahorra tu Arriendo para Todos
Este es un beneficio pensado en todos los colombianos, especialmente en aquellos que tienen mayores dificultades para acceder a un crédito hipotecario en alguna de las entidades financieras nacionales. Ahorra tu Arriendo para Todos es un programa que te permite comprar tu casa mediante el sistema de leasing habitacional. Con la ventaja de ocupar la vivienda y, en lugar de pagar el arriendo, tus pagos irán directamente a abonarse a la inicial. Ya que cubras ese monto, se destinarán al pago del préstamo, hasta su cancelación total, en un plazo máximo de 30 años.
Diferencia Leasing Habitacional y Canon de Arrendamiento
El leasing habitacional es un contrato que se emplea para la adquisición de un inmueble en arrendamiento, siempre que sea, exclusivamente, para uso habitacional. Asimismo, implica el pago de un canon mensual de arrendamiento con un plazo entre 5 hasta 20 años. Mientras que el canon de arrendamiento es una tasa que se paga por una propiedad. Es algo así como el pago de un impuesto. Cabe mencionar que el monto a cancelar y los plazos para hacerlo, normalmente, se establece de mutuo acuerdo entre ambas partes (propietario e inquilino).
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